1984〜1994年築, 専有面積89.85㎡〜109.85㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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パークアベニュー参番館
北海道札幌市厚別区大谷地東三丁目
/ 大谷地駅 徒歩5分
1989年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
3,395万円
34.0万円/㎡
2,315
3,035
3,754
4,474
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,035万円〜3,754万円
30.4万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月1日
パークアベニュー参番館
3,780万円（37.9万円/㎡）/ 10階 / 99.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は30.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,780万円 | 37.9万円 | 10階 | 99.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 2,790万円 | 39.3万円 | 8階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 3,950万円 | 39.6万円 | 10階 | 99.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 2,890万円 | 40.7万円 | 8階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,580万円 | 30.0万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,680万円 | 31.1万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 2,080万円 | 28.2万円 | 8階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,780万円 | 20.7万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 1,820万円 | 25.6万円 | 12階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 1,880万円 | 21.8万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,590万円 | 27.6万円 | 4階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,680万円 | 28.6万円 | 4階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,698万円 | 27.0万円 | 2階 | 99.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 23.0万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 30.7万円 | 12階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,998万円 | 30.0万円 | 2階 | 99.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 2,080万円 | 24.1万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,180万円 | 25.3万円 | 9階 | 86.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,780万円 | 29.6万円 | 4階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 32.0万円 | 2階 | 99.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 2,880万円 | 30.7万円 | 4階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 2,480万円 | 34.9万円 | 12階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 2,990万円 | 31.9万円 | 4階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,090万円 | 32.9万円 | 4階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 3,190万円 | 34.0万円 | 4階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,698万円 | 35.2万円 | 6階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,290万円 | 35.1万円 | 4階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 3,780万円 | 37.9万円 | 99.85㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,799万円 | 29.3万円 | 95.37㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2024/02/10 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅4分 | 2,580万円 | 29.1万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/16 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,580万円 | 29.2万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,899万円 | 32.9万円 | 88.21㎡ | 2LDK | 9階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/16 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.46㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/29 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 3,180万円 | 30.6万円 | 104.02㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/30 | シティアベニュー1stコート 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅2分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 新さっぽろパークマンション 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/20 | ダイアパレス新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,490万円 | 32.2万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/31 | ファミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 111戸 | SRC |
| 2025/09/07 | エステート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条六丁目 | 新さっぽろ駅5分 | 2,930万円 | 32.1万円 | 91.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/12 | おおやちビレジ1号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅7分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 120戸 | RC |
| 2026/04/23 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 2,890万円 | 36.9万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ラポールひばりが丘B棟 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,699万円 | 31.6万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/02 | パーク・シティ大谷地Bコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 2,830万円 | 33.7万円 | 83.97㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | SRC |
| 2025/12/04 | パークシティ大谷地Aコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅8分 | 2,870万円 | 37.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 110戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 東急ドエル大谷地ビレジ1号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅5分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 120戸 | RC |
| 2023/06/05 | ひばりが丘パークマンション 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 2,590万円 | 28.6万円 | 90.44㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。